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房屋局數據顯示，本港未來3至4年私人住宅一手潛在供應回升至10萬個，主要來自熟地供應以及建築中單位增加。

奧雅納董事、東亞區資產管理負責人王兆麒表示，第3季市場購買力相較上半年轉弱，個別新盤銷售表現參差，面對加息壓力，發展商不會大規模推盤，相信未來一兩季貨尾單位數量有機會上升。

王兆麒指，考慮到貨尾量仍處於較高水平，發展商不會急於高價買地，短期內政府土地供應仍以中小型住宅地皮為主。