由地產代理編訂的指數，本港樓價連續四星期創新高，顯示政府推出的「雙辣招」未能令樓價回落。財經事務及庫務局局長陳家強表示，資產泡沫今明兩年有爆破的危機。陳家強指一旦現時的超低息環境逆轉，樓價就有下跌風險，資產泡沫可能會爆破，「市場變化遠遠超出大家預期，只要大家對低息環境愈來愈依賴時，就是風險愈來愈高的時候……明年的危機在哪？其實資產泡沫的『漏氣』或爆破，這件事發生是會影響消費和經濟，所以我們一直很緊張危機管理。」

　　早前財政司司長曾俊華曾經預計，美國有可能早於2015年加息。陳家強昨日接受電台訪問時表示，一旦現時的低息環境逆轉，樓價就會有下跌風險，資產泡沫亦可能會爆破。他解釋，地產價格除了受需求影響外，亦受到利息主導，「息口一回升，資產價格便會下跌，甚麼時候會發生無人能預見。」他又指，樓價上升不單是因為供應不足，提供更多的單位不一定令樓價下跌。

　　出口及金融去年欠佳

　　另外，他指，美國現時的低息情況是因為聯儲局要維持低利率的政策，但長期息口是受到市場主導，若然經濟增長較預期快，或者市場預期通脹會升溫，就已經可以拉動長息，引致資產價格下調。他認為，如果美國經濟復甦快，「有可能性是，當聯儲局未按掣退市，市場已經預期有反彈。」

　　陳家強又預計去年經濟增長只有約百分之一。他指，雖然市民認為去年樓市股市皆旺，但實際上出口及金融市場的表現不理想，若非財政司司長曾俊華去年推出反周期措施，增加政府開支，未必會有百分之一的增長。他估計今年的經濟情況會較去年好，主要原因是內地經濟平穩發展，美國財政懸崖逐步解決，加上歐洲經濟轉好，但長遠而言，他認為歐洲經濟增長動力不足，仍需要留意歐美經濟危機的影響。

　　「港股直通車」未有定案

　　陳家強早前接受訪問時，曾提到合格境內個人投資者計畫（QDII2），即「港股直通車」有機會在今年推出，令內地人可以買賣港股，但他昨日表示，外界不要期望能在今年內推出，或可能到明年才推出，須看政府態度及相關方案。

　　陳又指不一定要QDII才能做旺股市，現時內地及香港正商討不同的金融議題，例如加強發展本港的基金及資產管理行業，希望本港及內地的基金產品可以做到互相買賣，他表示內地有關方面對建議表歡迎。

　　他指，目前的研究屬初步階段，相信不會這麼快成事，期望計畫可以先引導內地的機構投資者買賣基金，最終打造本港成為基金及資產管理中心。